Почему налог на имущество возрос в несколько раз?
В этом году многие собственники недвижимого имущества получили уведомления от налоговых органов, в которых налог на имущество увеличился по сравнению с предыдущими периодами.
Налог на имущество регулируется в соответствии с главой 32 НК РФ.
Признаются объектами налогообложения:
- жилые дома;
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения самостоятельно как его кадастровая стоимость, обозначенная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года.
Законодательно предусмотрены налоговые вычеты:
— в отношении квартиры уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. метров от общей площади;
— в отношении комнаты — 10 кв. метров площади комнаты;
— в отношении жилого дома — 50 кв. метров общей площади жилого дома;
— в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) — его кадастровая стоимость уменьшается на 1 млн. рублей.
С 1 января 2015 года налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости и налоговые ставки не более:
- 0,1 % для жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- 2 % в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень п.7 и п.10 ст. 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;
- 0,5 % — не указанные выше.
Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, а также изменять налоговые ставки, которые могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в 3 раза.
Льготные категории физических лиц по уплате налога перечислены в ст. 407 НК РФ.
Более подробно о нюансах начисления и уплаты уточнено в видео.
подготовлено консалтинговой компанией Мар Консалтинг
для обсуждения возможности уменьшения кадастровой стоимости обращайтесь к специалистам компании